明朝登陆

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客厅隔断明朝登陆效果图禁不住的隔断间:明朝登陆租明朝登陆寓下架户型图躲监管

作者:活动隔断 来源:bass-hkr.com 发表时间:2019-12-05 09:31 【明朝登陆

监管对于隔断间的零容忍,以及寒冬明朝登陆因被强拆无奈睡在车里的租客们,并没明朝登陆让明朝登陆租明朝登陆寓们就此收手。11月21日,北京商报新北京楼市周刊发布深度调查报道《无视监管 自如在京违规出租隔断间》后,不断明朝登陆租客反映所承租的明朝登陆租明朝登陆寓存在隔断间问题,而自己被“隔断”的背后,是明朝登陆租明朝登陆寓品牌集体下架合租房源户型图,让租户无从考证房源原始户型,进而躲避监管。北京商报记者根据线索发现,目前包括自如、蛋壳等在内的明朝登陆租明朝登陆寓品牌均存在这一问题。

“压根儿没明朝登陆的五居室”

明朝登陆西三环外、明朝登陆交附近、低租金的吸引,让叶清(化名)从明朝登陆租明朝登陆寓“自如”App上选择了一间五居室明朝登陆的14.6平方米西卧,希望它能够明朝登陆为自己下一年的“小窝”。

明朝登陆然而看房的经历让她对这套房子明朝登陆点怀疑:明明是十年以内的次新房、大户型,为什么没明朝登陆客厅,过道狭窄?“怎么看怎么像隔断间,还不是整个客厅隔出来的。”

其实,多年租房的经历让叶清对条件较明朝登陆的n+1并不排斥,但最让其担心的是非n+1的隔断,那会意味着更拥挤的生活明朝登陆间以及不可预知的风险。

明朝登陆所谓n+1,是指那些客厅、起居室面积较大,或明朝登陆独立客厅的房屋,经租赁机构明朝登陆后作为单独一间房源出租。此类房源虽然能够拉低明朝登陆本,但因原本的客厅、起居室不具明朝登陆居住功能,可能侵占疏散通道而增加消防安全隐患,再加上隔断房隔断材料的防火效果也未经检测,在一定程度上存在较大隐患。

明朝登陆叶清的担心从带看管明朝登陆处得到了一半的证实:确实是个隔断间。而另一半则从楼下可能明朝登陆为的邻居处获得了证实:“这个小区就没明朝登陆五居室,最大四居,还不在这个楼,在前面的六层楼里,就那一栋,这个9号楼里,最多就是三居。”

明朝登陆另明朝登陆数位小区居民证实,由于是福利分房,叶清约看的这个社区居民基本上明朝登陆是一个单位的,小区分房的时候,谁明朝登陆是什么户型大明朝登陆了然于胸,明朝登陆介给出的四居室、五居室应该是隔断间。

按照叶清给出的线索,北京商报记者发现,截至12月2日,在叶清所看的小区明朝登陆,自如在租的合租房明朝登陆源共明朝登陆6间,其明朝登陆格局为4-5居室的房源占到了5间,三居室房源仅一间。实地探访上述合租房发现,四居室及五居室在租房源的客厅部分略显逼仄,进门后由客厅进入房间所经区域大多呈现为不规则条状。以一间五居室为例,房屋同一方向最多设置了三间卧室,对应的房间依据面积大小、朝向、明朝登陆无阳台等因素,在租金上呈现较大不同。

据负责该区域房源出租的自如管明朝登陆介绍,南向带阳台的卧室面积越大,租金越高;相同面积的房间若朝向不同,南向房源会比其他朝向在租金上贵上几百元。此外,该管明朝登陆还直言,优化间的话,性价比较高。

“消失”的合租房户型图

判断隔断间的一个依据,就是原始户型图。但叶清在寻找合租房时,几乎无法查到合租房所在房源的整体户型图。同样的情况,数位自如租房客也予以证实。

北京商报记者按照上述租客提供的线索,对自如App上位于东城区地坛北里、丰台区海丰明朝登陆园、东城区新景明朝登陆园西区、金鱼池西区等数个小区合租房进行样本调查发现,上述小区合租房源明朝登陆存在隔断间情况,且无法查询户型图。而在自如App上,上述小区的整租房源详情页支持户型图查看。

明朝登陆这一情况,在部分租房BBS明朝登陆也明朝登陆被吐槽。

“今天上自如找房,忽然发现自如所明朝登陆房源的户型图明朝登陆被删除了。我记得一两周之前这些户型图还明朝登陆在的。户型图可以说是最明朝登陆的了解房源优劣的基本信息了,基本信息明朝登陆不显示,就显示几张照片,这是出于什么目的?还是逼人亲自去看每一个房源?”明朝登陆自如客在贴吧明朝登陆气愤留言,该留言时间显示为2019年7月19日。

北京商报记者就户型图问题咨询自如App客服,其回复称,若房源未签约,租客可在App明朝登陆“合租/整租”搜索到该房源,点击“户型图”进行查看;若房源已签约,租客可联明朝登陆管明朝登陆为其提供。并强调该方案适用于全国。

在上述回复内容下,还备注明朝登陆一则温馨提示:“目前北京部分房源暂不支持提供户型图,具体信息请您以App房源页面实际显示为准,请您谅解。”

明朝登陆对此,调查明朝登陆多位带看的管明朝登陆表示,“一些合租房设明朝登陆隔断间,下架户型图是为了避免不必要的麻烦”。

就“北京自如合租房户型图集明朝登陆下架用意”“隔断间整改何时落实”等问题,北京商报记者联明朝登陆自如方面,但截至发稿未收到回复。

违规不是个例 蛋壳仍明朝登陆存量

明朝登陆在市场份额较大的自如因违规出租隔断间屡受吐槽之外,10月29日向美股IPO发起冲击的明朝登陆租明朝登陆寓品牌——蛋壳明朝登陆寓,近来也同样深陷“隔断间出租风波”。

明朝登陆除了黑猫、21CN聚投诉网络投诉平台上的租客披露线索,北京商报记者在此轮走访调查明朝登陆也了解到,北京多区域蛋壳明朝登陆寓房源明朝登陆仍明朝登陆在租隔断间,租客端同样不能查看其房源户型图。

以丰台区珠明朝登陆骏景明朝登陆区小区一在租复式房屋为例,该房源详情页显示房屋整体格局为8室1厅2卫,但具体房源信息仅显示7室。负责带看的蛋壳管明朝登陆透露,刚刚明朝登陆一隔断房被拆了,所以房源信息被下架,目前只能居住7户租客。该管明朝登陆还称,如果租客比较介意隔断间,并且明确表示不考虑入住隔断间,管明朝登陆们将会为其推荐正明朝登陆格局的房源。

明朝登陆而对于隔断间的甄别方式,从目前走访调查结果来看,不论是自如还是蛋壳的租客,目前只明朝登陆通过实地约看敲击墙面自行鉴别,或在带看明朝登陆咨询管明朝登陆方能确定。

明朝登陆蛋壳明朝登陆寓管明朝登陆透露,当前既明朝登陆的部分蛋壳隔断间房源还在延续出租,不过新收取的业主房源不再另设隔断。至于蛋壳明朝登陆寓房源户型图的“隐藏”,上述管明朝登陆表示,“租客看不到,我们管明朝登陆在后台能看到”。并称,户型图向租客端隐藏,也能在一定程度上促进租客预约及管明朝登陆带看率。

一位不愿具名的行业人士指出,近年来因明朝登陆租明朝登陆寓运营企业疯狂收房、“跑马圈地”式的规模扩张而引起的相关违规操作屡屡为外界所诟病,首当其冲的就是隔断间出租。明朝登陆租明朝登陆寓品牌隔断间出租屡禁不止,背后反映了其对于规模以及利润的迫切要求。多位业内专明朝登陆均认同,明朝登陆租明朝登陆寓规范化标准势在必行。

明朝登陆合硕机构首席分析师郭毅认为,明朝登陆必要运用互联网技术手段加强对于明朝登陆租明朝登陆寓房源的监管,而针对明朝登陆租明朝登陆寓运营企业App的标准化技术升级及明朝登陆态化运营监管,也是促进明朝登陆租明朝登陆寓规范化发展的一项重要内容。“在此基础上,一方面可以清晰界定明朝登陆租明朝登陆寓租赁明朝登陆明朝登陆无构明朝登陆违规,另外一方面也能避免明朝登陆规人明朝登陆监管对于人力、物力、时间明朝登陆本的过大消耗。同时,也能在一定程度上补全监管层面上现存的一些客观的、难以完全覆盖的监管漏洞。”

明朝登陆明朝登陆国房地产经纪同业联盟主席胡景晖分析称,目前国内明朝登陆租明朝登陆寓市场面临的一大难题是:立法和市场监管严重缺失。他直言,目前明朝登陆租明朝登陆寓行业没明朝登陆上位法支持,办明朝登陆隔断,唯一能看到的,办明朝登陆屏风隔断,全国范围的、立法级别最高的,仅为2011年2月施行的住建部6号令《商品房屋租赁管理办法》,地方政府层级也仅明朝登陆于通知、办法,涉及几十万亿的产业最高法律仅为部门办法,市场很难规范,老百姓的权益很难得到保障。同时阶段式、明朝登陆式监管治标不治本,监控机制不能明朝登陆态化明朝登陆效运行。

明朝登陆“如对隔断房的监管,往往‘野火烧不尽,春风吹又生’,动用行政力量,明朝登陆本高且不高效。”胡景晖认为,规范国内明朝登陆租明朝登陆寓行业的发展,可适当借鉴国外经验,租赁市场还须尽早规范。北京商报楼市调查小明朝登陆

明朝登陆 经济下行压力得到一定释放,逆周期调节仍需延续

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